Метка: Севастополь

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в мае 2024 года?

Защита должников за услуги ЖКХ.

3 мая 2024 года заработает запрет о переуступке третьим лицам, в том числе и коллекторским агентствам, права на взыскание долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги ЖКУ. Речь идет о расширении списка лиц, которые не могут переуступать право по возврату задолженности за коммунальные услуги. В их число включены наймодатели социального жилья.

Изменения внесены в ст. 155 Жилищного кодекса. Согласно закону, если наймодатель жилья продал коммунальные долги коллекторскому агентству, то сделка будет признана ничтожной. Также нельзя оформлять коллекторам доверенность на взыскание долга.

Льготы по квартплате.

С 1 мая 2024 года граждане могут освободить себя от оплаты услуг ЖКХ при условии длительного отсутствия в своей квартире. Такая возможность у россиян есть ежегодно до 1 октября благодаря постановлению правительства.

«Чтобы воспользоваться этой льготой, россиянам необходимо подать заявление в ближайший МФЦ. Подтверждение факта отсутствия в квартире документально дает им такую возможность. В качестве подтверждения можно предоставить билеты на электричку, путевку в санаторий или другие документы, подтверждающие длительное отсутствие по месту жительства. Оформление перерасчета можно оформить на все коммунальные услуги холодная и горячая вода, водоотведение, газ, электричество. Однако важно отметить, что это правило действует только для квартир, где нет счетчиков, а также есть составленный акт о невозможности их установки».

При наличии счетчиков показания и так будут нулевые, но эти показания необходимо вовремя передавать, чтобы избежать начисления платы по нормам потребления ресурсов.

Реклама на зданиях.

С 4 мая 2024 года заработает Федеральный закон N 98-ФЗ, согласно которому владелец рекламной конструкции может без торгов продлить договор на установку и эксплуатацию этого объекта на фасадах объектов недвижимости на срок до десяти лет. Данным правом можно воспользоваться только при условии отсутствия задолженности по заключенному договору.

«В 2022 и 2023 годах также был особый порядок продления договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на публичной недвижимости без торгов, но допускалось наличие задолженности и срок продления составлял один год максимум. Новый закон закрепил возможность продления таких договоров без торгов до 31 декабря 2024 года, но при условии отсутствия задолженности. При этом максимальный срок продления увеличен до десяти лет».

Ограничение доступа к сведениям о гособъектах.

С 1 мая 2024 года вступают в силу законы об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости, а именно — № 509-ФЗ и N 518-ФЗ. Основной смысл данных изменений — установить порядок защиты сведений, составляющих государственную тайну при кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

«Ранее особенности осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов, составляющих гостайну, установлены не были. Согласно новому закону, теперь, если для государственной регистрации прав на объект недвижимости представлены документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну, или если подлежащие внесению в ЕГРН отдельные сведения могут привести к ее разглашению, государственной регистрации подлежит только право собственности на такой объект. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного бессрочного пользования и право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества».

Интересно, что, согласно нововведению, в отношении отдельных объектов, находящихся в госсобственности за исключением земельных участков, кадастровый учет и регистрация прав не будут осуществляться вовсе, отметил Кузнеченков. Перечень таких объектов недвижимости, по его словам, будет утвержден правительством. К таким объектам, вероятно, могут относиться объекты оборонного назначения, войсковые части, закрытые исследовательские учреждения и иные объекты особого назначения.

Источник: https:///3ARq4R

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

Опоздание рейсового автобуса не образует составов административных правонарушений.

Пассажир, который долго и безрезультатно ждал прибытия рейсового автобуса на остановку общественного транспорта, пожаловался в Роспотребнадзор и потребовал привлечь перевозчика к административной ответственности Постановление Двадцать первого ААС от 21 марта 2024 г. № 21АП-81/24:

— за введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара работы, услуги при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара работы, услуги ч. 2 ст. 14.7 КоАП РФ, и

— за нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре работе, услуге, об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

Роспотребнадзор отказался возбуждать дело, сославшись на мораторий, – проверять перевозчика с взаимодействием с ним по такой жалобе нельзя из-за постановления Правительства РФ № 336 от 10 марта 2022 г., а составлять протокол об АП без такой проверки нельзя из-за ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ.

Обжалование отказа в арбитражном суде ни к каким результатам не привело, – суд счел, что в данном случае не имеется составов указанных нарушений:

— потребитель потребовал привлечь к ответственности перевозчика за то, что он не выполнил рейс автобуса по маршруту № 21 с отправлением в 7 часов 25 минут, а так же умолчал об этом, не предупредив потребителей о нарушении расписания движения, чем были нарушены права заявителя как потребителя. При этом согласно материалам дела, автобус вышел на линию и сломался;

— обращаясь в Роспотребнадзор и затем в суд, заявитель полагал, что ситуация, когда общественный транспорт в данном случае автобус № 21 не выполняет рейс по расписанию в данном случае автобус отсутствовал на остановочном пункте в 7.25 час., может являться основанием для возбуждения в отношении перевозчика дел об административном правонарушении, предусмотренных ст. 14.7 и 14.8 КоАП РФ;

— между тем объектом административных правонарушений, предусмотренных данными статьями, являются общественные отношения в области защиты прав потребителей. В сложившейся правоприменительной практике под обманом потребителя понимается преднамеренное введение его в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки. При этом такие действия являются скрытыми, невидимыми для потребителя;

— общие условия перевозок пассажиров и багажа автобусами определяются Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 259-ФЗ ‘Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта’;

— согласно чч. 4, 6 ст. 19 Закона № 259-ФЗ перевозки с посадкой и высадкой пассажиров только в установленных остановочных пунктах по маршруту регулярных перевозок осуществляются в соответствии с расписаниями, установленными для каждого остановочного пункта; в каждом остановочном пункте по маршруту регулярных перевозок должны быть размещены информация о виде регулярных перевозок пассажиров и багажа, расписании, времени начала и окончания движения транспортных средств по соответствующему маршруту, наименовании конечного остановочного пункта маршрута, информация о наименовании, об адресе и о номерах контактных телефонов органа, осуществляющего контроль за регулярными перевозками пассажиров и багажа. Состав информации, включаемой в расписание, определяется правилами перевозок пассажиров;

— согласно пп. 3, 4 ‘Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом’, утвержденных постановлением Правительства РФ от 1 октября 2020 г. № 1586, расписание регулярных перевозок определяется для каждого остановочного пункта маршрута регулярных перевозок, в котором предусмотрена остановка транспортного средства для посадки высадки пассажиров, при установлении или изменении такого маршрута регулярных перевозок. Расписание содержит интервалы отправления транспортных средств, в том числе по периодам времени суток, или временной график отправления транспортных средств от остановочного пункта. Пунктом 11 тех же Правил установлены требования к информированию пассажиров о расписании движения общественного транспорта в местах остановки транспортного средства;

— информирование пассажиров о задержках рейса транспортного средства, в том числе в случае его поломки, законодательством не предусмотрено;

— таким образом, опоздание либо отсутствие автобуса в установленное графиком его движения время само по себе не может рассматриваться как нарушающее права потребителя на информацию о лице, оказывающем услугу по перевозке, либо о самой услуге, а также свидетельствовать об обмане потребителя;

— в то же время какие-либо факты, свидетельствующие о представлении гражданину неопределенному кругу лиц недостоверной информации о расписании автобуса, выполняющего рейс по маршруту № 21, в сообщении заявителя не указаны;

— при таких обстоятельствах следует признать, что обращение заявителя не содержало информации о событиях административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена статьями 14.7, 14.8 КоАП РФ, в связи с чем не требовало проведения проверки Роспотребнадзором по такому обращению.

К сведению: недавно ВС РФ высказался по проблеме невозможности привлечения к административной ответственности нарушителей по жалобам потерпевших, обусловленной введенным мораторием на проверки в совокупности с запретом возбуждать дела об АП без проведения КНМ с взаимодействием.

Источник: https:///3ARp5A

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

Суд объяснил, когда водитель сам виноват, что его авто на стоянке повредили.

Суд в Вологодской области разочаровал женщину-водителя, чью неудачно припаркованную машину поцарапали: она стояла слишком близко к воротам детского сада. Ворота распахнулись и ударили авто. В такой аварии виноват водитель.

Житейская история: автоледи приехала по каким-то делам в детский сад и припарковала машину рядом с забором. Скорее всего — ненадолго. По утрам возле детских садов обычно долго не стоят. Но на такой парковке иногда достаточно минуты, чтобы произошло нечто печальное. Для автомобиля.

‘В конце февраля 2023 года женщина везла своего ребенка на снегокате в один из детских садов г. Вологды, — рассказывают в объединенной пресс-службе судебной системы Вологодской области. — Когда мама зашла на территорию учреждения и остановилась, чтобы закрыть калитку, снегокат с ребенком неожиданно покатился и задел ворота. Одна из створок открылась и ударила припаркованный вблизи автомобиль марки ‘Форд Куга’.

Автовладелица настолько разозлилась, что потребовала возбудить уголовное дело в отношении обидчицы. Как на особо опасную преступницу. Однако полиция не разделила возмущение автолюбительницы.

Постановлением участкового уполномоченного в возбуждении уголовного дела по 167-й статье УК РФ ‘Умышленное уничтожение или повреждение имущества’ в отношении неосторожной мамы отказано в связи с отсутствием состава преступления.

Не возникло претензий и к ребенку. Во-первых, он еще не дорос до возраста уголовной ответственности. А во-вторых, скорость он не превышал, на газ не давил. По причине отсутствия такового.

‘Тогда потерпевшая обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании материального ущерба с ответчицы, — рассказывают в пресс-службе. — Определениями мирового судьи в качестве ответчиков также привлечены администрация г. Вологды и детский сад. На представленной видеозаписи видно, что автомобиль истца был припаркован в непосредственной близости от забора. Каких-либо действий со стороны ответчицы в том числе толкания снегоката в сторону ворот не установлено. Доказательства виновных действий ответчиков отсутствуют’.

Мировой судья пришел к выводу о наличии в действиях хозяйки авто грубой неосторожности ввиду неправильной парковки. ‘Водитель транспортного средства являлась владельцем источника повышенной опасности, — подчеркнули в пресс-службе. — В соответствии с ГК РФ она должна была проявить особую осмотрительность во время управления транспортным средством, в том числе при выборе места остановки/стоянки, и должна была действовать таким образом, чтобы не создавать помехи въезду/выезду на территорию детского сада транспорта, а также движению пешеходов’.

Мировой судья по судебному участку N12 в удовлетворении исковых требований автоледи к ответчикам отказал в полном объеме. Так что всем водителям-родителям надо взять на заметку: держитесь подальше от детсадовских ворот

Источник: https:///3AMzDo

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

ВООРУЖЕННОЕ НАПАДЕНИЕ НА ЧИБИСА
Временно исполнять обязанности главы Мурманской области после вооруженного нападения на главу региона Андрея Чибиса будет заместитель губернатора, руководитель аппарата правительства Мурманской области Надежда Аксенова.

Аксенова руководит аппаратом правительства региона с 2019 года. В 2022 году также заняла пост заместителя губернатора Мурманской области.

Вечером 4 апреля в Апатитах после встречи с жителями на выходе из здания ДК ‘Строитель’ на Чибиса напал местный житель с ножом. Нападавшего оперативно задержали, при этом росгвардеец применил табельное оружие.

Губернатор был доставлен в Апатитско-Кировскую центральную городскую больницу, где ему провели операцию.

СКР расследует уголовное дело по ч. 3 ст. 30, п. ‘б’ ч. 2 ст. 105 УК РФ покушение на убийство в связи с осуществлением служебной деятельности.

Фигурантом стал 42-летний житель Апатитов. По данным телеканала ‘Россия-24’ ВГТРК, мужчину зовут Александр Быданов. По данным СКР, в ходе допроса задержанный пояснил, ‘что совершил нападение потому, что испытывал неприязнь к губернатору, хотя лично с ним не был знаком’.

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

В медкартах будут отражать информацию о необоснованной госпитализации в психбольницу.

С 13 июля 2022 года запрещено использование — для оценки психического состояния гражданина и выдачи соответствующих заключений справок — такой документации, которая сформирована во время недобровольного пребывания гражданина в психиатрическом стационаре, если эту госпитализацию признали незаконной мы подробно рассказывали о Постановлении Конституционного Суда РФ, которое ввело данный запретПриказ Минздрава РФ от 1 марта 2024 г. № 95н зарег. в Минюсте 21 марта 2024 г..

Соответствующие поправки в августе прошлого года внесены в Законы об основах охраны здоровья граждан и психиатрической помощи, а в марте 2024 года Минздрав внес корреспондирующие изменения в Порядок ведения учетной формы № 003/у ‘Медицинская карта пациента, получающего медицинскую помощь в стационарных условиях, в условиях дневного стационара’, утвержденный приказом № 530н.

Изменениями установлено, что в медкарту необходимо внести пометку ‘Использование Карты для оценки состояния психического здоровья пациента и выдачи в отношении его заключений, справок не допускается’, если появились сведения:

о вступившем в законную силу судебном акте или не обжалованном в суд решения вышестоящего органа вышестоящего должностного лица о признании необоснованной недобровольной госпитализации лица в психиатрический стационар,
об отклонении судом заявления о госпитализации лица в психиатрический стационар без его согласия или без согласия его законного представителя,
о решении комиссии врачей-психиатров психстационара о признании госпитализации лица в недобровольном порядке в такую медорганизацию необоснованной.
К Карте приобщаются копии указанных судебных документов, стационар организует обособленное хранение Карты с тем, чтобы ее невозможно было использовать для оценки состояния психического здоровья пациента и выдачи в отношении его заключений, справок.

Формально изменения вступили в силу с 1 апреля, однако обособленное хранение таких медкарт и запрет на их использование в указанных целях должны были обеспечиваться с момента вступления в силу Постановления КС РФ.

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

В Госдуме предложили ввести дополнительный налог на золото в 78 тыс. руб. за кг
Увеличить размер НДПИ налог на добычу полезных ископаемых для золотодобывающих организаций планируется на период с 1 июня по 31 декабря 2024 года
Из текста поправки следует, что сумма дополнительно уплачиваемого НДПИ будет рассчитываться, исходя из количества драгоценного металла, содержащегося в полезном ископаемом, в килограммах, умноженного на 78 тыс.
Представитель Минфина объяснил, что после введения экспортных пошлин на золото экспорт драгоценного металла упал почти до нуля.
В ноябре 2023 года замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что Федеральная таможенная служба предложила ввести ограничение на экспорт золота физлицами.

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

Москвич добился в суде, чтобы соседям запретили держать в квартире собак.

Москвич сумел выиграть дело о взыскании компенсации морального вреда и запрете содержать собак в квартире, хотя это было непросто и потребовало большой предварительной работы. Иск был подан собственнику соседней квартиры в МКД Апелляционное определение СК по гражданским делам Мосгорсуда от 06 февраля 2024 г. по делу № 33-1531/2024.

В обоснование иска истец заявил о том, что:

спорная соседская малогабаритная квартира, по его мнению, используется не по своему целевому назначению для проживания граждан, а исключительно для передержки собак крупных пород,
при этом ответчики совершенно не заботятся ни о надлежащем состоянии своего собственного жилого помещения, ни о правах и законных интересах соседей на благоприятные, комфортные условия проживания;
регулярный лай, вой собак и иной шум от животных доносятся из квартиры ответчика на протяжении суток, в результате нарушаются права истца на полноценный отдых. Истец и члены его семьи периодически испытывают нравственные и физические страдания — головные боли; подавленность; недосыпание, вызванное пробуждением в период сна; раздражительность; переживания, ухудшающие психическое состояние;
ну а кроме того, от данных собак на лестничной площадке сохраняется устойчивый неприятный запах, особенно летом, ответчики очень редко выгуливают животных, из-за чего собаки часто справляют свои естественные нужды в жилом помещении, что приводит к нарушению санитарных норм как в квартире ответчиков, так и соседних — с общими стенами и потолочными перекрытиями.
Отметим, что иски подобного типа и с подобным основанием — к сожалению, не редкость. Однако выиграть такое дело удается далеко не всем. Очевидно, в данном кейсе были очень тщательно подобраны доказательства противоправного поведения ответчика и нарушения прав его соседей по дому. В судебном акте упомянуты следующие доказательства:

доказательства неоднократных обращений жителей дома по поводу собак в спорной квартире в различные органы исполнительной власти по данному вопросу: в районный отдел полиции обращение жильца квартиры снизу, не истца; обращение в городское УВД коллективное обращение жильцов; обращение в территориальный отдел Роспотребнадзора; обращение в Прокуратуру города коллективное обращение жильцов 3-х квартир; обращение к Главе Управы; обращение в Жилищную инспекцию; повторное обращение в Жилищную инспекцию; обращение в Мэрию г. Москвы через ‘Почту России’ коллективное обращение жильцов 3-х квартир; повторное обращение в Мэрию Москвы в электронном виде, через официальный портал mos.ru. Все указанные обращения каких-либо результатов не дали;
справка из Управы, что по адресу ответчика сведений о зарегистрированных собаках не имеется;
показания свидетелей — соседа снизу подтвердил, что его квартиру заливало мочей собак, которая стекала по стояку отопления, поскольку собаки были привязаны к батарее; что дверь соседи не открывают, обращения в полицию результатов не дают; что ежедневно слышится лай собак и их топот, ночью лая нет; что имеется неприятный запах и соседа по площадке подтвердил, что по утрам и вечерам слышен постоянный лай, ночью систематического лая нет, слышны неприятные запахи;
акты 4 штуки обследования квартир, составленные управляющей домом УК, с фотофиксацией. Первым актом подтверждалось, что в квартире ответчиков выявлено три большие особи собаки пород: хаски, лабрадор — 2, щенки — 9 в возрасте около 4 месяцев, в квартире устойчивый неприятный запах жизнедеятельности животных. Состояние квартиры в крайне неудовлетворительном состоянии. От собак сильный лай разносится по всему подъезду; собаки свободно перемещаются по жилому помещению, агрессивно настроенные, кидались, лаяли, что представляло угрозу жизни и здоровью проверяющих. Привязать собак хозяйка животных отказалась. Второй акт описывал протекание мочи на нижерасположенную квартиру, еще два акта — об отказе в доступе для проведения обследования;
материал полицейской проверки по обращению одного из жителей дома, в том числе рапорт участкового уполномоченного полиции и выходе на место происшествия, в ходе которого нарушений действующее законодательство выявлено не было;
предписание городского комитета по ветеринарии в адрес ответчика об устранении нарушений обязательных требований в области обращения с животными, справка комитета по итогам выполнения предписания, извещение,
протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение предписания комитета ветеринарии, постановление мирового судьи о привлечении ответчика к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ;
ветпаспорта на трех взрослых лабрадоров, и пояснения ответчика, что собаку породы хаски она подобрала с улицы, поскольку она была брошена, на щенков паспорта не заводились, эти щенки — ввиду их болезни — не выгуливались.
Итог — суд установил нарушение ответчиком ст. 30 ЖК РФ о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдении прав и законных интересов соседей и ст. 10, ч. 3 ст. 39 Закона о санэпидблагополучии об обязательности соблюдения санитарных норм, ч. 1 ст. 13 Закона об ответственном обращении с животными о соблюдении прав соседей по МКД при содержании домашних животных.

Ответчику запрещено держать в квартире собак так как подтверждается факт использования жилья с нарушением целевого назначения — для содержания животных, при этом, не обеспечивая надлежащее состояние жилого помещения, а также не соблюдая права и законные интересы соседей на благоприятные условия проживания; при этом такие действия ответчика носят систематичный характер, взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь