Метка: Хабаровск

Росреестр дал советы по выбору земельного участка для строительства жилого дома

Служба напомнила, какие нюансы нужно учесть тем, кто планирует построить индивидуальный жилой дом и вспомогательные сооружения на земельном участке. Соответствующая информация от Управления Росреестра по Москве появилась сегодня на сайте ведомства.

В первую очередь, важно учесть вид разрешенного использования земельного участка, иначе постройки не удастся официально зарегистрировать. Для разных целей подойдут земли с различным видом разрешенного использования. Например, для целей строительства жилого дома, хозяйственного сооружения, для сада или огорода для собственных нужд подойдут участки с видами разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, для садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок.

Но и здесь следует знать о некоторых ограничениях. Они предусмотрены приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 ‘Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков’. Так, например, на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, разрешено размещение жилого дома, но не более трех этажей и не выше 20 м. Такой дом может состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Еще одно условие – само здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок, помимо размещения жилого дома с теми же параметрами, допускает:

— производство сельскохозяйственной продукции;
— размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
— содержание сельскохозяйственных животных;
— выращивание сельскохозяйственных культур;
— размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

В свою очередь, вид разрешенного использования ‘ведение садоводства’ предполагает осуществление отдыха и или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. А на участке для ведения огородничества, предназначенном для отдыха и или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, можно разместить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, необходимые для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Между тем, участок с видом использования ‘садоводство’ предусматривает только возможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Росреестр обращает внимание, что если выбран правильный вид разрешенного использования, то построенный на участке жилой дом можно зарегистрировать в качестве жилья по дачной амнистии, то есть в упрощенном порядке – без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур. ‘Однако в таком случае высота регистрируемого здания не должна превышать 20 м. Также дом не должен иметь более трех надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций. Дачная амнистия на постройки, соответствующие эти критериям, действует до 1 марта 2031 года’, – разъясняет ведомство.

Для проверки вида разрешенного использования участка рекомендуется воспользоваться сервисом ‘Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн’ или Публичной кадастровой картой. Также узнать назначение участка, наличие ограничений и обременений на него поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать через сайт Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ.

Источник: https:///3AgGRp

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

Конституционный суд допустил наказание за экстремистские символы, размещенные давно.

Конституционный суд России признал недопустимой жалобу на положения, разрешающие наказывать за экстремистские символы, даже если они были размещены в Сети еще до запрета. Здесь важно не время публикации, а то, что человек не удалил нехорошие символы после того, как их использование стало непозволительным.

Оспорить действующие нормы КоАП попыталась некая Елена С. Статья 20.3 Кодекса об административных правонарушениях наказывает как за демонстрацию нацистской символики, так и символики экстремистских или запрещенных организаций. В числе таких организаций, например, есть движение ‘АУЕ’, признанное экстремистским. Оно продвигает криминальную романтику. Признано экстремистским и движение ЛГБТ. Есть немало и других запрещенных, в том числе террористических организаций. Нет смысла их все перечислять. И нет никакого права публично демонстрировать их флаги и символы.

Сама Елена С. была наказана за то, что на ее странице в одной из социальных сетей было обнаружено несколько сообщений, содержащих символику организации. Женщина пояснила, что опубликовала сообщения очень давно, еще до того, как организация была признана экстремистской.

Гражданка посчитала наказание несправедливым, полагая, что ее должен был защитить закон ‘обратной силы закона’. Есть такой принцип: закон, ухудшающий положение человека, не имеет обратной силы. Если же закон смягчает чью-то участь, то обратная сила включается на полную мощь. Таков закон.

Ведь, рассуждала заявительница, в момент публикации никаких запретов она не нарушала. Не получается ли, что ее наказывают задним числом за то, что раньше было вполне допустимо? Однако женщина не учла главного: ее оштрафовали вовсе не за то, что она когда-то давно что-то там такое опубликовала. Протокол был составлен за то, что картинки висели и после их запрета. Женщина была обязана почистить свою страничку. Раз этого не сделано — надо отвечать.

‘Противоправность данного деяния заключается в самом факте публичной демонстрации пропаганды символики экстремистской организации, — пояснил Конституционный суд РФ в своем определении. — При этом момент размещения соответствующей символики способом, обеспечивающим доступ к ней неограниченного круга лиц, не имеет правового значения, поскольку после признания судом организации экстремистской публичная демонстрация ее символики запрещена и должна быть прекращена. Поэтому оспариваемое законоположение не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявительницы в указанном ею аспекте’.

В юридической науке есть такое понятие: длящиеся нарушения. То есть они могут продолжаться и продолжаться. Например, публикация запрещенной картинки как раз считается длящимся нарушением: пока картинка висит в Сети, нарушение продолжает совершаться. Срок давности начинает течь с того момента, когда человек удалит публикацию.

Кстати, на практике нарушением признаются и татуировки с символикой запрещенных организаций. Если такая татуировка демонстрируется публично, это нарушение. И не важно, когда именно человек ее нанес. Но если татуировка в интимном месте, человека не накажут до тех пор, пока он ее кому-то не покажет.

Источник: https:///3AgG2G

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

Президент подписал закон о запрете иноагентам участвовать в выборах

Этот запрет касается выборов всех уровней – в федеральные и региональные органы власти, органы публичной власти федеральной территории и органы местного самоуправления. Согласно поправкам, к моменту подачи документов для регистрации кандидата на выборах он должен прекратить статус иностранного агента. Несоблюдение этого требования будет основанием для отказа в регистрации кандидата и исключения его из заверенного списка кандидатов Федеральный закон от 15 мая 2024 г. № 99-ФЗ ‘О внесении изменений в Федеральный закон ‘Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации’ и отдельные законодательные акты Российской Федерации’.

Кроме того, лица, включенные в реестр иностранных агентов, и лица, сведения о которых включены в единый реестр сведений о лицах, причастных к деятельности экстремистской или террористической организации, не смогут быть уполномоченными представителями и доверенными лицами кандидатов и избирательных объединений, а также наблюдателями. А приобретение статуса иноагента станет основанием для досрочного прекращения полномочий лиц, замещающих выборные должности в органах публичной власти.

‘Основа принятия решения о признании человека иностранным агентом – получение денег из-за рубежа. Либо вы будьте гражданами своей страны, в интересах своей страны работайте, либо не можете представлять жителей в органах власти’, – прокомментировал поправки Председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Законом введено новое основание для исключения из списка кандидатов – наличие ошибок в документах, не позволяющих достоверно определить гражданина, выдвинутого в соответствующем одномандатном многомандатном избирательном округе. Такое исключение не препятствует заверению избирательной комиссией списка кандидатов в остальной части.

Также в числе поправок:

— уточнение срока подачи заявок для аккредитации представителей СМИ – не позднее чем за 7 дней до дня первого дня голосования досрочного голосования;
— закрепление мер, противодействующих обналичиванию средств со счетов избирательных фондов;
— установление возможности расходования средств избирательного фонда до регистрации кандидатов;
— распространение на лиц, причастных к деятельности экстремистской или террористической организации, запрета вносить пожертвования в избирательные фонды кандидатов, зарегистрированных кандидатов, избирательных объединений, в фонды референдума;
— дополнительные гарантии права на участие в выборах лиц, находящихся в СИЗО, и т. д.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования – 15 мая 2024 года. Его положения распространяются на правоотношения, возникшие в связи с проведением выборов, референдумов, назначенных после указанной даты. При этом лицам, которые уже замещают должности в органах публичной власти, являясь иноагентами, дано 180 дней для того, чтобы прекратить статус иноагента. Иначе их полномочия будут прекращены досрочно.

Источник: https:///3Af2JZ

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

Согласно части первой ст. 64.1 ТК РФ, части 1 ст. 12 Закона о противодействии коррупции граждане, замещавшие должности государственной или муниципальной службы, перечень которых устанавливается нормативными правовыми актами РФ, в течение 2 лет после увольнения с государственной или муниципальной службы имеют право замещать должности в организациях, если отдельные функции государственного управления данными организациями входили в должностные служебные обязанности государственного или муниципального служащего, только с согласия соответствующей комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных или муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов.

Минтруд спросили, необходимо ли такому бывшему служащему получать согласие комиссии при заключении трудового договора о работе по внутреннему совместительству Письмо Минтруда РФ от 12 апреля 2024 г. № 28-6/ООГ-489.

Чиновники пояснили, что по данному вопросу целесообразно руководствоваться подходом, изложенным в пункте 64 Методических рекомендаций по вопросам соблюдения ограничений, налагаемых на гражданина, замещавшего должность государственной муниципальной службы, при заключении им трудового или гражданско-правового договора с организацией.

Согласно указанному пункту рекомендаций не является нарушением требований ч. 4 ст. 12 Закона о противодействии коррупции несообщение работодателем представителю нанимателя работодателя бывшего государственного муниципального служащего в случае перевода последнего на другую должность или на другую работу в пределах одной организации, а также при заключении с ним трудового договора о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя внутреннее совместительство. Вероятно, чиновники полагают, что отсутствие согласия комиссии при трудоустройстве по внутреннему совместительству нарушением законодательства также не является.

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь

С инициативой расширить полномочия сотрудников органов принудительного исполнения ФССП России выступил кабмин. В российский парламент поступили поправки в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 118-ФЗ ‘Об органах принудительного исполнения Российской Федерации’.

Законопроект призван наделить всех судебных приставов правом использовать физическую силу, спецсредства и огнестрельное оружие. Сейчас такой возможностью обладают только приставы, работающие непосредственно в суде.

Предполагается, что крайние меры будут применяться в отношении граждан, обвиняемых в тяжком или особо тяжком преступлении против жизни, здоровья или собственности, которые пытаются скрыться, и иными способами задержать их не представляется возможным.

‘Законопроектом предусмотрен запрет на применение специальных средств в отношении лиц, совершивших незаконные действия ненасильственного характера, а также женщин с видимыми признаками беременности, лиц с явными признаками инвалидности и несовершеннолетних, когда их возраст очевиден или известен сотруднику органов принудительного исполнения’, – отмечается в пояснительной записке.

Как уточняют авторы проекта, перед получением табельного оружия и спецсредств судебные приставы будут обязаны проходить подготовку, а также периодические проверки на пригодность к действиям в условиях, связанных с применением физической силы, специальных средств и огнестрельного оружия. Кроме того, для них установлена ответственность вплоть до уголовной за превышение полномочий.

Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь