Документ основан на лучших практиках ИЖС, которые будут ориентиром для застройщиков при подготовке и реализации проектов. А для граждан – при оценке качества частных домов и их энергоэффективности. Об утверждении стандарта сообщается на сайте Правительства РФ.
Стандарт включает 45 критериев, объединенных в 8 категорий:
архитектура;
экологическая безопасность и организация участка,
инфраструктура;
организация и управление строительством;
комфорт и качество внутренней среды;
энергоэффективность и атмосфера;
инженерное обеспечение здания;
материалы и ресурсоэффективность;
отходы производства и потребления.
Объекту ИЖС, построенному с учетом положений ГОСТ Р, будут присуждать рейтинговую оценку ‘золото’, ‘серебро’ или ‘бронза’. Для ‘золота’ достаточно набрать не менее 63 баллов, для ‘серебра’ – не менее 54 баллов, а для ‘бронзы’ – выполнить базовые условия. В числе последних: применение энергоэффективных объемно-планировочных решений; ответственное строительство; комфортные условия для жизни в доме; улучшенное потребление энергоресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии; акустический комфорт. Суммарно за проект можно будет получить 90 баллов.
Новый нацстандарт поможет:
повысить качество и комфорт проживания граждан в частных домах;
сократить затраты на энергоресурсы;
снизить потребность в новых генерирующих мощностях;
дать импульс для развития транспортной и социальной инфраструктуры;
простимулировать реализацию мероприятий по современному благоустройству.
Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил, что в последние годы рынок ИЖС показывает высокие темпы роста. К примеру, в прошлом году из 110 млн кв. м введенного жилья 59 млн кв. м пришлось именно на частные дома.
ГОСТ Р для ИЖС разработан ‘ДОМ.РФ’ совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по ‘дорожной карте’ Минстроя России. Он начнет действовать с 1 августа 2024 года, но застройщики могут применять его уже сейчас.
Источник: Юристы и Адвокаты l Юридическая помощь
